Продажа новостроек в Санкт-Петербурге активизируется с новыми программами и акциями ипотечного кредитования

08.05.2014 г.

Для более активного продвижения своих проектов на рынке большинство строительных компаний стремятся заключить соглашения с банками о совместной реализации специально разработанных ипотечных программ. Как сообщили эксперты порталу Novostroy-SPb, на первичном рынке Петербурга 20 % строящегося жилья продаётся с использованием ипотечных кредитов.

Чаще других ипотеку предоставляют Сбербанк, Банк СПб и ВТБ24. Именно они оформили аккредитацию наибольшему количеству новостроек. Заёмные средства чаще всего используются при покупке жилья эконом-класса. Сумма предоставляемого ипотечного кредита варьируется: 1,5 млн. – 3 млн. рублей. Процентная ставка в период возведения объекта составляет 13,5-14 %.

ВТБ24 и ГК «ЦДС» недавно заключили соглашение об использовании новой программы предоставления клиентам ипотеки на покупку жилья. Согласно этой программе, ставка теперь единая на весь период до оформления прав собственности и после него. Величина ставки определяется сроком кредитования. Если ипотека взята на период до 7 лет, то клиент будет платить 11,5 % годовых, на более 15 лет – 12,25 %.

Этот же банк предоставляет кредит для покупки жилой недвижимости в новостройках от «Строительного треста». Специальная акция ВТБ24 позволяет использовать ипотеку с фиксированной ставкой (11,5-12,25 %) при условии уплаты первоначального взноса, равного 15 % от цены жилья. Кредит выдаётся на разные периоды (до 30 лет). Сумма его – от 0,9 млн. до 90 млн. рублей.

О заключении соглашения с «Донхлеббанком» сообщила компания Normann. По специальным программам можно приобрести в кредит квартиры в ЖК «Отличник», ЖК Десяткино и др. Минимальный взнос – 10 % стоимости жилья. Срок погашения ипотеки – 1-10 лет. При первом взносе 40 % и выше процентная ставка будет составлять 13 % годовых.

Новостройки Санкт-Петербурга, которые возводит «ЛенСпецСМУ» (жилые комплексы «Престиж», «Этюд», «Галант» и др.), прошли аккредитацию в Ханты-Мансийском банке. Партнёры сообщили о решении установить для покупателей жилья в этих комплексах единые условия получения ипотеки. Уровень ставки определён в 12-15 %, срок – до 30 лет, размер взноса – 10 % стоимости квартиры. Акция действует до конца года.

Тайный покупатель новостроек, проанализировав условия кредитования покупки жилья различными банками, пришёл к следующему заключению. Охотнее всего банки предоставляют заём клиенту старше 30 лет с месячным доходом свыше 60 тыс. рублей. Учитывается компания, в которой он работает, трудовой стаж, а также его кредитная история.