Последние добавленные статьи

Эффективная работа любого складского предприятия сегодня немыслима без оценки...
Современные технологии, используемые для тушения огня, предусматривают проверку и...
  Министерство денег отдало отрицательное заключение на законопроект,...
На данный момент компания НТК является одной из лидирующих компаний в Украине,...
Древние китайцы опять «утерли нос» всему миру. С помощью обыкновенной бумаги,...

Будет ли строиться Москва?

Будет ли строиться Москва? Ответ, да Здесь. Росстат отмечает, что объемы строительства жилых домов в Москве показали рост, после мирового кризиса 2010 года. Однако, застройка происходит на территории новой Москвы. В прежних границах ввод в эксплуатацию помещений значительно снизился. Текущий год показал самые низкие результаты за последние шесть лет - всего 1,6 млн. кв. м. Причем строительство и сдачу в эксплуатацию в новых границах, которые установили в 2012 году, было 0,5 млн. кв. м., а уже к 2014 показатель составил 1,6 млн. кв. м. Существенное влияние на рынок было оказано новым органом (Градостроительно-земельная комиссия Москвы). В ее функции вошел аудит выданных инвестиционных контрактов. Часть из которых в результате ревизии была аннулирована. Рынок стал более упорядоченным, но потерял свои объемы. Ожидается, что в 2015 и 2016 годах рынок будет находится в состоянии рецессии. Спрос на жилье будет меньше предложения, так как реальный доход населения снизится, а стоимость строительства возрастет. В этот период мелкие компании не выдержат соперничества и будут поглощены более крупными конкурентами. По мнению некоторых аналитиков это заставит застройщиков снизить объемы работ, перейти в наиболее рентабельную нишу, отказаться от новых проектов. Все это окажет сдерживающий эффект на рынок. Увеличение объемов ввода в эксплуатацию новостроек в старой Москве возможно лишь к 2017 году. Да и то, если не грянет новый экономический кризис. Кроме прочего, можно ждать и реального снижения цен. На самом деле уровень цен еще до кризиса был непомерно завышен, а если учитывать текущую ситуацию в стране, платежеспособность потенциальных потребителей, то и вовсе заоблачный для большей части населения. И рынок недвижимости должен учитывать все факторы. В ближайшее время из-за санкций не стоит ожидать притока иностранных инвестиций, роста цен на нефть, особенно учитывая выход на рынок Ирана, кризис в экономике Китая. А это приведет к снижению цен на 10-15% уже к следующему году, и это учитывая аналогичные скидки уже летом текущего года.

Просмотров: 641

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить