Михаил Викторов, говорят, построил Калининград, построит и НОСТРОЙ!?

11.02.2016 г.

ЗаНоСтрой.РФ обращает внимание!
Автор – неравнодушный саморегулятор, его статью публикуем почти без купюр, текст обработали лишь стилистически (новые владельцы – новые правила)
Экс-руководитель Аппарата НОСТРОЙ, бывший министр строительства Калининградской области, а ныне советник губернатора этого анклава по вопросам строительства и архитектуры Михаил Викторов вновь «засветился» в профильных СМИ, намекая на свои достижения. Его любимое Агентство новостей «Строительный бизнес», ведомое неутомимой Ларисой Поршневой, поспешило поделиться радостной новостью о строительной отрасли Янтарного края.

Согласно официальной статистике, в Калининградской области в 2015 году построено и сдано рекордное количество жилья – 1 миллион 205 тысяч квадратных метров жилья (1,24 «квадрата» на душу населения). По этим показателям регион занял третье место в общероссийском масштабе. Причём, рекордные цифры по вводу жилья калининградцы демонстрируют уже второй год подряд, а по количеству метров введённого жилья на душу населения даже обгоняют Москву и Санкт-Петербург! «Считаю такой результат и своей личной заслугой, приятно осознавать, что система, которую налаживал, эффективно работает», –без всякой ложности скромности говорит Михаил Юрьевич.

По мнению господина Викторова, достичь такого результата удалось, в том числе, благодаря принимаемым областным правительством мерам по поддержке застройщиков. В первую очередь речь идёт о системной работе по снижению административных барьеров и налаживанию коммуникации между строительными компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

К сожалению, из-за кризиса около 40 процентов построенного жилья остаётся непроданным. Поэтому Викторов считает, что спрос на жильё необходимо стимулировать. В том числе, за счёт введения субсидированной процентной ставки по ипотечным кредитам для всех категорий граждан, а не только для врачей и учителей, а также привлечения в область покупателей из других регионов России.

Рассказал советник губернатора и ещё об одном рекорде, зафиксированном в Калининградской области. В регионе существенно выросли показатели исполнения федеральной целевой программы: если в 2014 году они были на уровне 47 процентов, то в 2015 году – уже 87 процентов. (Симптоматично, что когда господина Викторова «снимали» с должности министра, как раз слабое исполнение ФЦП вменялось ему в вину – ред.). Впрочем, сам Михаил Юрьевич настаивает на добровольности своей отставки.

Как говорят знатоки отрасли, на стройке бывает три этапа: «шумиха и неразбериха»; «наказание невиновных»; «награждение непричастных». Бывший министр, судя по всему, попал на второй этап. А если серьёзно, то причём здесь Михаил Викторов? Он руководил там всего год – ну, может быть, полтора. Пока входил в курс дела, пока то, да сё – глядишь, уже и нет нескольких месяцев. А тут он представляется этаким лихим кавалеристом на белом коне: прискакал, увидел, победил. Прямо Юлий Цезарь какой-то!

Ни для кого не секрет, что процесс согласования, проектирования, строительства и ввода жилья занимает минимум три года. Так что, результаты 2015 года – это, прежде всего, задел предыдущих кураторов строительного комплекса Калининградской области. Именно предшественники планировали застройку, выделяли землю, готовили инфраструктуру для застройщиков, инвесторы составляли бизнес-планы и проекты, искали источники финансирования и так далее. Это готовится годами. Это – результат коллективного труда всех участников процесса: и областных структур и, в первую очередь, муниципалитетов, которые непосредственно занимаются этой работой с застройщиками многоквартирного жилья и, конечно, индивидуальными застройщиками (которые, кстати, и дают основной объём «квадратов» ввода в стране). Беря во внимание вышеперечисленное, возникают сомнения в исключительной роли Михаила Викторова в стремительном подъёме калининградских строителей.

Хотя, с другой стороны, отрицать причастность Михаила Юрьевича к процессу, естественно, глупо. Вполне возможно, он и стал тем человеком, который подтолкнул строительную сферу региона в нужную сторону. Кстати, тот факт, что уволенный с министерского поста господин Викторов тут же стал советником губернатора по строительству, скорее свидетельствует о том, что его фигура областное руководство, в принципе, устраивает. Просто это какая-то совместная хитроумная комбинация.

Зачем нужна подобная рокировка? Может быть, для того, чтобы господину Викторову было сподручнее подготовить своё потенциальное возвращение в НОСТРОЙ? Всё-таки у советника и министра разная степень занятости, поэтому можно быть как будто при делах, а основное время тратить на греющее душу Михаила Юрьевича саморегулирование. Посещать всякие конференции, съезды и круглые столы, разрабатывать нормативные документы и поправки в законодательство, встречаться с саморегуляторами разных территорий и расширять круг поддержки. Его тяга к этой сфере всем хорошо известна. Недаром же кличут господина Викторова доктором саморегулирования?!

На самом деле – вариант с возвращением Михаила Викторова в саморегулирование не так уж и плох. Человек в теме, и, по большому счёту, никуда из темы не исчезал. А его тесное сотрудничество с «Деловой Россией» может принести дополнительные дивиденды. Ну, а калининградский – пусть краткосрочный – опыт позволяет господину Викторову покинуть ряды теоретиков и смело утверждать, что стройка для него – не пустой звук.

ОТ РЕДАКЦИИ. Мы продолжаем следить за судьбой наиболее ярких представителей профессионального сообщества. И очень надеемся, что Вы, уважаемые читатели, дополните своими комментариями портреты этих личностей.