Андрей Молчанов и НОСТРОЙ на своём сайте невольно рекламировали рассрочки. Но, как оказалось, законные…

04.04.2016 г.

ЗаНоСтрой.РФ обращает внимание!
Автор – неравнодушный саморегулятор, его статью публикуем почти без купюр, текст обработали лишь стилистически (новые владельцы – новые правила)

ОТ РЕДАКЦИИ. По требованию новых акционеров сайта мы обязаны уведомить всех наших читателей, что заинтересованное лицо данной публикации – сам её автор. Данная статья является продолжением разговора, начатого в материале нашего эксперта-инкогнито под ником Сисадмин. Напомним, речь шла о том, что во время трансляции XI Всероссийского съезда Национального объединения строителей была рассылка пресловутой рекламы из серии «Вступим в СРО с рассрочкой». Так кого же невольно рекламировал новый президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов? Слово – нашему автору.

* * *

Судя по комментариям на форуме, многие постоянные читатели сайта высказывают сомнения в перспективах борьбы с заполонившей интернет рекламой допусков. При этом высказывалось два возражения. Во-первых, реклама – это симптом, а не болезнь и нужно бороться не с ней, а с порочной практикой работы недобросовестных СРО. Во-вторых, рекламой занимаются не партнёрства, а фирмы-прокладки, оказывающие юридические услуги. Давайте рассмотрим оба тезиса.
Не нужно недооценивать роль рекламного рынка. Клиенты, заинтересованные в получение быстрых допусков, находят возможность приобрести таковой не из объявлений на столбе и не по рекомендации знакомых (хотя и это возможно). Навязчивая таргетинговая реклама, спам, приходящий на почту, заказные статьи на сайтах оказывают своё воздействие – иначе заказчики просто не стали бы вкладывать немалые деньги в такой вид маркетинга.

Общеизвестный тезис: «Реклама – двигатель торговли» не утратил своей актуальности. И если к выдаче свидетельств СРО относиться, как к торговле, то реклама такую торговлю вполне успешно двигает.

Вспомним ограничения, которые не столь давно были введены в области рекламы сигарет и алкоголя. Невзирая на скептические усмешки, эти меры уже оказали свой положительный эффект. Согласно статистике в странах, где действует запрет рекламы крепких спиртных напитков, уровень потребления алкоголя почти на 16 процентов ниже, чем в государствах, где такого запрета нет. Уровень смертности в автокатастрофах был на 10 процентов ниже, когда была запрещена реклама крепких спиртных напитков, и на 23 процента ниже в странах, где вместе с запретом на рекламу крепких спиртных напитков действовал также запрет на рекламу пива и вина. Так что реклама – это грозная сила, которую нужно брать под контроль.

Справедливости ради отметим, что такие попытки уже были и неоднократно. Например, Антон Мороз разработал и даже направил в Госдуму законопроект № 925850-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе» в части рекламы деятельности саморегулируемых организаций». В этом документе Антон Михайлович предлагал внести ряд изменений в ФЗ-38 «О рекламе». Однако уже тогда специалисты говорили, что инициатива господина Мороза будет иметь нулевой эффект, поскольку уважаемый член Совета НОПРИЗ подошёл к делу не с того конца.

Для того, чтобы не ограничиваться общими словами, предлагаю взглянуть на то, как работает какая-то конкретная фирма, занимающая посредническими услугами в области строительного саморегулирования. Например, ООО «Единый СРО центр», который так удачно засветился во время XI Всероссийского съезда НОСТРОЙ.

В ответ на запрос данная контора высылает большое и подробное письмо, в котором рассказывает про свои услуги.
Потенциальному заказчику объясняют, что фирма работает с пятью московскими СРО, однако, рекомендует именно СРО «Национальный Альянс Строителей», так как взнос будет перечисляться напрямую, соответственно процесс оформления пойдёт быстрее. Тут необходимо указать номер и адрес данной СРО, дабы никто не спутал её с «однофамильцем» – партнёрством с таким же названием. В нашем случае речь идёт о СРО с номером в реестре СРО-С-267-16052013, исполнительный орган которой находится по адресу: Москва, улица Смоленская, дом 7, помещение 1.

Форма рассрочки – от СРО (оплата по гарантийному письму). Взнос – 60 тысяч рублей (из них 50 тысяч взнос, 5 тысяч вступительный взнос, 5 тысяч рублей – членский взнос).

Весь пакет необходимых документов: Устав, ИНН, ОГРН, протокол (решение) о создании общества; приказ о назначении гендиректора и скан паспорта гендиректора; договор аренды, акт приёма-передачи помещения. И всё! После этого фирма приготовит договор займа (в том случае, если будет предоставляться рассрочка), ждёт необходимых платежей, оформляет страховой плис и допуск СРО.

Вся процедура получения допуска, от проверки необходимых документов до получения сканов допуска, занимает до один-два рабочих дня. После чего оригинал высылается курьером (!) за счёт фирмы (невиданная любезность по отношению к клиенту). Итоговая стоимость в рассрочку: 50.000 рублей, а при выплате полного компенсационного фонда – 310.000 рублей для генподряда до 10 миллионов рублей.

Но и это ещё не всё! В качестве «подарка» заказчик получает пакет из трёх сертификатов: ГОСТ Р ИСО 9001 «Системы менеджмента качества»; ISO-14001 «Системы экологического менеджмента»; OHSAS-18001 «Системы менеджмента охраны труда и производственной безопасности». Соответствовать ни одному из этих сертификатов не обязательно – достаточно прислать вышеупомянутые документы. И, конечно же, оплатить счёт.

Предоставляем экспертам в сфере саморегулирования самостоятельно подсчитать, сколько здесь содержится признаков «коммерциализации» – хоть «по Старицыну», хоть «по Мозолевскому». Мы же пройдёмся по основным пунктам этого предложения.

1.

Прежде всего, отметим, что «Единый СРО центр» и СРО «Национальный Альянс Строителей» – это две разные организации, не имеющие между собой ничего общего. И СРО за методы работы своих агентов отвечать не будет.

2.

Среди пяти СРО, с которыми работает посредник, все пять – столичные фирмы. Это тоже тенденция. Если лет пять назад, на заре строительного саморегулирования отличались своей активность партнёрства из Санкт-Петербурга, то теперь в лидерах всё больше москвичи.

3.

Юридически грамотно оформлены предложения о «рассрочке». Как уже неоднократно указывалось, сама СРО никоим образом не предоставляет допуск «в рассрочку» – это не более, чем рекламный ход. Менеджеры «Единого СРО центра» поясняют, что при частичной оплате компенсационного фонда – оформляется договор целевого займа, при котором неоплаченный остаток вносится в полном объёме финансовыми партнёрами, а клиенту предоставляется беспроцентная рассрочка по платежам на год – таким образом, обязательное требование о предоставлении полного платежа в компенсационный фонд СРО будет соблюдено.

4.

Другой, не менее скользкий момент – есть все необходимые специалисты для получения допуска. Рекламный проспект фирмы однозначно отвечает на этот вопрос: «Специалисты в подарок!». Их действительно подберут с использованием базы документов, которые есть у посредника, и оформят по совместительству, по краткосрочному договору. Ну и что, что фирма «Рога и копыта», которая идёт на тендер, состоит из директора и главбуха и арендует один кабинет в бизнес-центре? Все необходимые сотрудники у них есть. Буква закона выполняется, хотя любому здравомыслящему человеку понятно, что ничего такая контора построить не может.

5.

Если присмотреться, то главным бенефициаром выступают здесь кредитные организации, которые полностью скрыты в тени. До сих пор все ругали «недобросовестные партнёрства», «мошенников-посредников», но практически никто не обращал внимания на тех, кто предоставляет займы. И это далеко не всегда те же самые саморегуляторы. Напротив, владельцам денег выгодно такое сотрудничество со СРО, им выгодны посредники с агрессивным маркетингом.

ВЫВОД.

Получается вот такая весьма нетривиальная коммерческая схема. Она коренным образом отличается от той, о которой привычно говорили лидеры НОСТРОЙ с 2011 года. Мол, что это злодеи-директора СРО обделывают свои делишки, опершись локтями на законы и нормативы. Напротив, юридически у «коммерсантов» всё оформлено очень грамотно. Если новая команда Андрея Молчанова действительно захочет победить пресловутую торговлю допусками, то ей придётся бороться со связкой недобросовестных СРО, финансовых ОООшек и юридических контор-посредников.

ОТ РЕДАКЦИИ. Таково мнение нашего эксперта-инкогнито. Нам, конечно, не терпится поскорее узнать и Вашу точку зрения, уважаемые читатели и профессионалы строительного саморегулирования! Ждём Ваших комментариев на нашем форуме!