Последние добавленные статьи

Российская госкорпорация по атомной энергии «Росатом» официально начала...
Глава Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты России...
Начиная с понедельника, 24 сентября, на Дмитровском шоссе будет введена новая...
На улице Каланчевская введено в эксплуатацию новое здание Тверского и Мещанского...
В конце текущего года в Зеленограде будет открыт научно-производственный комплекс...

МЭР настаивает на государственной монополии на кадастровую оценку

МЭР настаивает на государственной монополии на кадастровую оценку Государственная монополия на кадастровую оценку должна быть абсолютной, уверено Минэкономразвития России: ее должны проводить только сотрудники госучреждений, не привлекая подрядчиков. Это следует из новой редакции текста законопроекта, на который ссылается газета «Ведомости». Документ внесён в Правительство РФ и дорабатывается, сказал изданию представитель МЭРа.

Законопроект, предлагающий ввести государственную монополию на кадастровую оценку, прошёл общественное обсуждение в августе 2015 года. Заниматься оценкой и её пересмотром будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ) в регионах и муниципалитетах. Они же будут принимать жалобы на ошибки.

Проект был раскритикован оценщиками и бизнесом. Он нарушает принцип независимости оценщика, а государство заинтересовано в результате оценки, писал президент РСПП Александр Шохин. Сложно представить себе, что комиссия, состоящая из местных чиновников, в ущерб интересам бюджета будет пересматривать стоимость, говорил председатель комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин, будут массовые обращения в суды, которые и без того перегружены.

Группа депутатов в октябре внесла в Госдуму свой вариант законопроекта, сохраняющий этот рынок за частными оценщиками, но так, чтобы за ними следило ГБУ. Ему же предлагалось выбирать оценщика, хранить и систематизировать информацию.

Кадастровая стоимость нужна для налога на землю и на имущество организаций, напоминает старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Пономарёва. С 2015 года от кадастровой стоимости считается налог на имущество физических лиц в 28 регионах, остальные должны это начать делать до 2020 года. Налог на землю и на имущество физлиц поступает в муниципальный бюджет, организаций – в региональный.

Но Минэкономразвития не готово отказаться от госмонополии. В новом варианте законопроекта оно лишь уточняет состав комиссии, в которой можно будет оспорить результаты оценки. В неё должны входить представители министерства имущества региона и бизнес-омбудсмена и могут входить другие региональные чиновники, предприниматели и представители саморегулируемых организаций оценщиков – так, чтобы чиновников было не больше половины. Комиссии создаются по решению регионального правительства. К составу комиссии претензий быть не может, но захотят ли регионы их создавать, рассуждает руководитель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский. Видимо, авторы законопроекта сами не очень на это рассчитывают – в 14 необходимых дополнительных документах к законопроекту нет ни слова о положении по формированию комиссии, замечает господин Каминский.

В новой версии продлён переходный период, он заканчивался в 2018 году, теперь – 1 января 2020 года. Но регион может прекратить переходный период в любой момент. Это лукавство, говорит Алексей Каминский. Оспаривать оценку в первоначальной версии можно было только в Арбитражном суде Москвы, в новом варианте разрешены и суды в регионах.

Не давать привлекать специалистов со стороны – это большой риск, оценивать типовую жилую недвижимость не сложно, но для технически сложных объектов (атомные станции, заводы, аэропорты, космодромы, месторождения) нужно оставить возможность привлекать узких специалистов, говорит эксперт промышленного комитета Общероссийского народного фронта Виктор Журба. Обойти это ограничение легко, подписав контракт не на оценку, а на расчёты для оценки, полагает господин Каминский.

Оценщики сейчас вынуждены выполнять пожелания заказчиков – регионов и муниципалитетов, у которых в руках все полномочия по госконтракту вплоть до включения в реестр недобросовестных поставщиков, рассказывает Виктор Журба. Давление может сохраниться, когда оценщики будут в штате ГБУ, полагает господин Журба, чтобы уменьшить зависимость, надо публиковать не только итоговую, но и предварительную оценку.

Если главная претензия государства именно к оценщикам, то не стоит в новом законе снижать требования к их квалификации, отмечает Алексей Каминский. Сейчас у компании должно быть в штате не менее 12 оценщиков с опытом работы не менее пяти лет, тогда как законопроект требует, чтобы хотя бы у одного специалиста был опыт работы три года.

Мы продолжаем следить за судьбой законопроекта, предлагающего ввести государственную монополию на кадастровую оценку.

Просмотров: 132

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

arenda-pogruzchika
В дни стремительно развивающегося индустриального процесса часто приходится использовать специальную технику. Многие монопольные предприятия могут позволить себе обзавестись собственной спецтехникой, ведь она используется постоянно. А остальным...
28.01.2017г.
quantum-xd
Чем отличаются тепловизоры и цифровые ПНВ от приспособлений на ЭОП? Первые обладают высоким качеством, особой конструкцией, материалом и комплектующими. Основу тепловизоров и цифровых ПНВ составляют продвинутые электронные компоненты....
27.12.2015г.
izmeritelnye
Все объекты излучают свои тепловые лучи, основные параметры которых определяется тепловизором. Параметры мощности излучения испытуемого объекта и его спектральный состав определяются согласно закону излучения. Они могут сильно различаться из-за...
20.12.2015г.