Последние добавленные статьи

Ключевые принципы новой стратегии развития жилищного строительства в российских...
В микрорайоне Отрадное подмосковного города Одинцово готовится к открытию детский...
В Сергиево-Посадском районе построят новый мусороперерабатывающий комплекс, который...
Шикарная гостиница с пятью конференц-залами, управляемая международным оператором...
Молдавские пожарники продолжают тушить пожар, вспыхнувший в Институте зоологии и...

Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку.

Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку.

Здравствуйте дорогие вдолевщики!
Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.

Сколько я выслушала упреков от окружающих о том, что я псих, что все "так живут и ничего не узаконивают", но я считаю, меняя мир, начни с себя. И втянулась в более чем полугодовую историю.

Дано: монолитно-кирпичный дом в Подмосковье, новостройка. Двушка 57.7 кв. метров. Ипотека.
Планировка застройщика:

Мне сразу не понравилось:
1.  Расположение туалета, ванной и кухни (получился закуток из трех дверей)
2.  По плану застройщика дверь в ванную должна открываться внутрь. ВНУТРЬ, КАРЛ!
3.  Площадь туалета всего 0.8 кв.метра! Когда нам показывали готовую квартиру, перед туалетом даже не было стены. Строители пожали плечами и сказали – мы ее поставили и не поместился унитаз… Хотите обратно возведем?.. Мы отказались.
4.  Узкая кухня, и необходимость в следствии этого размещать почти всю мебель по длинной левой стене.

Но дом находится в идеальном для меня районе, его строили частично под переселенцев, а значит, точно достроят, в то в время как в других районах моего города стройки замораживали.
В доме было несколько вариантов двушек, но я хотела окна на юг, плюс была ограничена в бюджете.
Пока дом строился, я и моя семья активно думали над перепланировкой (папа строитель).
В итоге нарисовался этот вариант (критики не прошу, он полностью отвечает МОИМ потребностям в квартире):

Согласно нему:
- Объединила туалет и ванную
- Уменьшила маленькую комнату, чтобы перенести вход в кухню
- Присоединила лоджию к спальне.

Ни одна несущая колонна, естественно, затронута не была. 

И вот наступил срок сдачи дома. Как только я получила все официальные документы, сразу направилась в БТИ.
Там мне сделали:
- Технический паспорт квартиры (1000 рублей, если память не изменяет)
- Проект переустройства и перепланировки квартиры (5000 рублей)
Следующим шагом должен был быть выход на городскую комиссию по перепланировкам. Для этого было необходимо:
- Подписать проект в БТИ, Управляющей компании дома, у Главного Архитектора города.
- Предоставить все документы на собственность квартиры и все документы по ипотеке
- Выписку из домовой книги о том, кто прописан в квартире
- Справку из УК о том, что у меня нет задолженностей по счетам за квартиру.
- Заявление с просьбой разрешить перепланировку.
- Справку из банка о том, что они не возражают против перепланировки.
Все документы подаются через МФЦ.

Самым большим стопором стала справка из банка. В моем договоре ипотеки указано, что банк РАЗРЕШАЕТ перепланировку, в случае согласования с ним. Этим я и занялась:
- предоставила оригинал проекта
- все документы на собственность
- Все расписки о сдаче документов в МФЦ перед регистрацией собственности (ЗАЧЕМ??? Ведь документ о Регистрации права я уже предоставила???)
- Ваучер страховой компании на страхование жилья во время ремонта
- И письмо от страховой же компании о том, что они уведомлены о проведении перепланировки и применяют поправочный коэффициент. (Отдельное спасибо моей страховой за терпение)

Процесс получения этой справки от банка занял у меня почти 3 месяца! Все остальные этапы показались мне детской игрой.

После получения разрешения от банка я подалась в комиссию по перепланировкам, и через две недели получила разрешение на перепланировку.
Закончила ремонт и секретарь комиссии помимо разрешения выдал мне акт о приеме квартиры после проведения перепланировки.
Три экземпляра этого документа я подписала:
- Сама
- В УК
- У Начальника Управления Муниципального Заказа моего города.

Затем вернулась к секретарю и получила печати на разрешении и трех актах.
Теперь с этими документами я направлюсь в БТИ для регистрации обновленного вида квартиры. А именно, для обновления тех.паспорта и последующей регистрации.
О следующих шагах расскажу, когда совершу их. Но искренне верю, что финал близок.
Начала процесс я в ноябре 2015 года.

Надеюсь, мой опыт будет кому-то полезным. Буду рада ответить на вопросы.


Источник
Просмотров: 101

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

arenda-pogruzchika
В дни стремительно развивающегося индустриального процесса часто приходится использовать специальную технику. Многие монопольные предприятия могут позволить себе обзавестись собственной спецтехникой, ведь она используется постоянно. А остальным...
28.01.2017г.
quantum-xd
Чем отличаются тепловизоры и цифровые ПНВ от приспособлений на ЭОП? Первые обладают высоким качеством, особой конструкцией, материалом и комплектующими. Основу тепловизоров и цифровых ПНВ составляют продвинутые электронные компоненты....
27.12.2015г.
izmeritelnye
Все объекты излучают свои тепловые лучи, основные параметры которых определяется тепловизором. Параметры мощности излучения испытуемого объекта и его спектральный состав определяются согласно закону излучения. Они могут сильно различаться из-за...
20.12.2015г.