Последние добавленные статьи

От начала изобретения первых камер, люди мечтали, когда съёмка станет...
Вы не были на Таити? А вы не были на Таити? Всем известна эта знакомая фраза из...
Эффективная работа любого складского предприятия сегодня немыслима без оценки...
Современные технологии, используемые для тушения огня, предусматривают проверку и...
  Министерство денег отдало отрицательное заключение на законопроект,...

Анвар Шамузафаров: Реформа СРО может привести к разорению мелких застройщиков

Анвар Шамузафаров: Реформа СРО может привести к разорению мелких застройщиков
Скачать оригинал изображения Предлагаемые сегодня реформы в системе саморегулируемых строительных организаций могут привести к разорению малых и средних застройщиков и массовой безработице в отрасли. Об этом в рамках недавнего XVIII Международного научно-промышленного форума «Великие реки» «Российской газете» заявил первый вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров.

На последнем заседании Госсовета РФ, где речь шла о ситуации в строительной отрасли, были высказаны претензии в адрес существующей системы СРО: дескать, сегодня их стало слишком много, а работа многих сводится к выдаче свидетельств о допуске к строительным работам, а часть из них просто торгует такими разрешениями. Хотя в своё время систему СРО создавали именно по просьбе профессионального сообщества, которое взяло на себя функции регулирования отрасли.

По словам Анвара Шамухамедовича, который в своё время возглавлял Госстрой России, предлагаемая реформа говорит о необходимости сократить количество СРО с 502 до 100 – 150 с помощью мер экономического регулирования.

Сегодня в стране большое количество обманутых дольщиков, а те, кто приобретает статус застройщика, не всегда исполняют свои обязательства, поэтому предлагается ввести дополнительную систему страховых выплат. Если застройщик не выполняет свои обязательства, СРО будет компенсировать потери.

В связи с этим резко повышается размер страховых сумм, которые надо будет выплачивать уже в два компенсационных фонда – тот, что существовал прежде, и тот, что может быть сформирован в ближайшее время. По мнению господина Шамузафарова, большое количество малых и средних строительных организаций не смогут делать такие платежи, что приведёт к их закрытию. Сейчас разовый платёж в компенсационный фонд, за счёт которого покрывается ответственность застройщика, составляет около 300 тысяч рублей, и если его повысить в 10 раз, как предлагается, малый и средний бизнес этого не выдержит. Кроме того, в таком случае рынок будет более монополизированным. А чем меньше конкуренция, тем больше вероятность ошибки. И если 70 процентов организаций малого и среднего бизнеса исчезнет, 3,7 миллиона работников строительной отрасли окажутся безработными.

«Мы считаем, что эта мера неправильная, – говорит Анвар Шамузафаров, – и она приведёт к тому, что будут нарушены принципы работы строительного рынка, который сегодня является одним из самых эффективных в стране. Он наиболее диверсифицированный, с большой конкуренцией внутри. И как только мы начнём принимать меры, чтобы сузить рынок подрядов, как проектных, так и строительных, мы тем самым нарушим даже статьи Конституции, которые говорит, что нельзя создавать привилегии для каких-то организаций, ущемляя другие».

Сейчас идёт дискуссия о том, чтобы с одной стороны навести порядок и повысить ответственность застройщиков, и в то же время не нарушить Конституцию. Но делать это, по мнению Шамузафарова, нужно крайне осторожно. Поскольку, несмотря на то, что вся экономика страны в упадке, жилищное строительство показывает обратную динамику. В течение последних двух лет оно продолжает расти, и в 2015 году объёмы построенного жилья были такие, каких не было даже во времена СССР.

«И мне казалось, что раз у нас такой высокий эффект, – говорит он, – другие отрасли экономики должны у нас учиться и, возможно, принимать такие меры, какие бы позволяли сделать подобный «взрыв» ввода продукции и у них. Даже падение спроса в начале года было только на определённый тип жилья – на многоэтажное. Крупные застройщики, вроде СУ-155, которое обмануло более 60 тысяч дольщиков, недостаточно изучили рынок и размазали деньги дольщиков на существенно больший объём, который не покупается. Притом, что желающих вкладываться в индивидуальное строительство – великое множество. И градостроительная политика должна соответствовать спросу населения».

По его словам, Россия тоже должна перейти от стадии многоэтажного строительства к малоэтажному. В качестве подтверждения он приводит знаменитые слова Александра Исаевича Солженицына, который говорил в 2003 году, что если Россия сумеет поменять свою градостроительную политику, это будет спасением в целом для всей страны.

Подтверждением этому, считает Заслуженный строитель и Почётный архитектор Российской Федерации, служит тот факт, что в серьёзных масштабах дольщиков обманывают только крупные застройщики, а мелкие проявляют большую ответственность. Поэтому диверсификация рисков является очень важной. Упование на то, что крупный застройщик будет более надёжен, является неправильным: можно потерять то, что есть сегодня. Поэтому вносить изменения в строительное законодательство нужно крайне осторожно.

ОТ РЕДАКЦИИ. Таково мнение господина Шамузафарова. А что думаете по поводу сказанного Анваром Шамухамедовичем Вы, наши уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования? Ждём Ваших комментариев на нашем форуме!

Просмотров: 95

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

arenda-pogruzchika
В дни стремительно развивающегося индустриального процесса часто приходится использовать специальную технику. Многие монопольные предприятия могут позволить себе обзавестись собственной спецтехникой, ведь она используется постоянно. А остальным...
28.01.2017г.
quantum-xd
Чем отличаются тепловизоры и цифровые ПНВ от приспособлений на ЭОП? Первые обладают высоким качеством, особой конструкцией, материалом и комплектующими. Основу тепловизоров и цифровых ПНВ составляют продвинутые электронные компоненты....
27.12.2015г.
izmeritelnye
Все объекты излучают свои тепловые лучи, основные параметры которых определяется тепловизором. Параметры мощности излучения испытуемого объекта и его спектральный состав определяются согласно закону излучения. Они могут сильно различаться из-за...
20.12.2015г.