Тематические парки: губернаторы пиарятся, но денег не дают

30.06.2016 г.

Автор: Евгений ГОРЧАКОВ На строительство тематических парков власти ищут инвесторов. Найдут ли? Несколько крупных тематических парков появятся в ближайшие годы в Москве и на прилегающих территориях. Уже сейчас в столице действует 160 парков и Автор: Евгений ГОРЧАКОВ

На строительство тематических парков власти ищут инвесторов. Найдут ли?

Несколько крупных тематических парков появятся в ближайшие годы в Москве и на прилегающих территориях. Уже сейчас в столице действует 160 парков и скверов, однако крупных проектов не так много. Как впишутся новые парки в существующую систему?

Больше парков, хороших и разных

Организация рекреационного пространства в Москве и Подмосковье становится популярным занятием. Власти столичного региона то и дело заявляют о том, что намерены построить тот или иной парк, причем самой разной направленности.

Например, мы уже писали о том, что власти Московской области намерены открыть новый крупный парк в Можайске, который будет сочетать в себе и развлекательные, и образовательные функции. 

Давно и много говорят о строительстве в районе Домодедова грандиозного парка «Россия» общей площадью около 1000 га, куда можно будет приехать семьей не только на выходные, но даже провести отпуск.

Москва отвечает симметрично: в 2016 году началось строительство сугубо развлекательного парка «Остров мечты» в Нагатинской пойме. Этот парк — своего рода Диснейленд, с аттракционами, 24-зальным кинотеатром, микки-маусами и пр. — должен принять первых посетителей летом 2018 года.

 

Еще один русский Диснейленд. Не много ли?

А недавно на всю страну прогремел проект Калужской области, который получил одобрение от самого главы государства. На встрече с Владимиром Путиным калужский губернатор Анатолий Артамонов рассказал, что группа инвесторов готова построить на границе Московской и Калужской областей новый развлекательный комплекс «Волшебный мир России» — еще один аналог Диснейленда, с самым большим в мире аквапарком. По словам губернатора, региональные власти выделили на этот проект участок в 220 га, а его стоимость оценивается в $4 млрд.

Правда, пока непонятно, чем конкретно начинят парк. Говорят только, что он будет состоять из нескольких зон, в том числе и обучающих. В администрации калужского губернатора не готовы делиться информацией. По крайней мере, начальник управления информационной политики министерства внутренней политики и массовых коммуникаций Калужской области Евгений Журавлев от каких-либо комментариев нашему порталу по поводу парка отказался.

Впрочем, в Сети можно найти некоторые подробности, но насколько они соответствуют действительности, неизвестно.

— Судьба этого проекта пока не ясна, здесь многое будет зависеть от того, что конкретно организаторы планируют в этом парке сделать, — поделился с нами своим мнением первый вице-президент Российской ассоциации парков и производителей аттракционов Игорь Родионов. — Парк планируют разбить на значительном удалении от столицы, и большой вопрос, поедут ли туда москвичи.

По словам эксперта, неясно также, что скрывается под названием «Волшебный мир России». Если это ориентация только на русский фольклор, то идея может и не сработать. Ведь современные дети воспитаны совсем на других героях: увы, им нужен Шрек, Человек-паук, черепашки-ниндзя и пр.

А вот директор парка «Красная Пресня» Татьяна Шаршавицкая считает, что бояться конкуренции с персонажами западных мультфильмов не стоит:

— Если контент будет интересным, это привлечет в любой сезон своего посетителя, — считает хозяйка московского парка. — Надо развивать национальную тему, и она необязательно должна быть чисто патриотической: может быть и развлекательной, но, что называется, хватающей за душу.

 

И развлечения, и учеба

Не отстает от коллег и Новая Москва. На днях в парке Музеон состоялась презентация городских инвестиционных проектов «Глория Парк» и «Парк Героев», которые появятся вскоре на территории ТиНАО.

Парковый комплекс «Глория Парк» появится в Новомосковском административном округе в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе напротив поселка Ульяновский лесопарк рядом с поселением Московский. Его площадь составит 97,93 га.

— В парке будет представлен эко-минимализм и культурно-фольклорный стиль, — рассказал о проекте генеральный директор ООО «Артпот» Владимир Корбашов. — Здесь смогут отдохнуть и дети, и взрослые, можно будет заняться активными видами отдыха. На территории парка построят детскую зону с аттракционами, теннисный и конный клубы, спортивные площадки.

Еще более амбициозный проект представляет собой «Парк Героев». Он появится в поселении Роговское на границе с Калужской областью. Его площадь составит 283 га. По мнению помощника главного архитектора РАН Ивана Носкова, парк станет уникальной историко-культурной точкой не только для Москвы, но и всей России.

— Эта территория имеет огромное историческое значение, — напомнил г-н Носков. — Именно здесь в 1812 году располагался легендарный Тарутинский рубеж, где Кутузов остановил Наполеона, а во время Великой Отечественной войны маршал Жуков остановил здесь немцев. Мы хотим создать уникальный национальный парк, посвященный подвигам героев всей нашей отечественной истории.

По задумке авторов проекта, на территории разобьют тематические аллеи героев — Советского Союза, Социалистического Труда, России, отведут место для проведения исторических реконструкций. Кроме того, в комплексе откроют две зоны — «Парк Рюриковичей» и «Парк Романовых», которые также будут рассказывать о российской истории.

Сейчас под оба проекта ищут инвесторов, которые бы выполнили работы по благоустройству территории. Планируемая стоимость затрат — соответственно 1,2 млрд и 1 млрд руб. Окупятся ли эти деньги?

 

Парки могут зарабатывать?

— Эти парки смогут зарабатывать, если в них заложить какую-то «изюминку», которая привлекла бы туда не только тех, кто проживает рядом, но и жителей центральной части Москвы, — считает директор Центрального парка культуры и отдыха им. Горького Елена Тюняева.

По ее словам, при разнообразном контенте парк вполне может самостоятельно окупать себя. Более половины всех поступлений составят доходы от аренды торговых точек. Также парки можно использовать для проведения крупных фестивалей и концертов, корпоративных мероприятий, рекламных и промо-акций, занятий различного рода спортивных и патриотических организаций.

— С 2011 года посещаемость ЦПКиО им. Горького выросла в 20 раз, — аргументирует директор парка. — И если в 2013 году парк окупал лишь 30% собственных потребностей, то сейчас — 98%.

Как мы видим, парки планируют построить самые разные. Объединяет такие новости то, что о далеко идущих планах рапортуют местные власти, а при этом под все проекты ищут сторонних инвесторов, поскольку в нынешние непростые времена тратить бюджетные деньги на отдых как-то не с руки.

Но отрапортовать и построить — это не всегда одно и то же. И, если в случае с аналогами Диснейленда бизнесмены, скорее всего, «отобьют» свои вложения, то с парками патриотической и образовательной направленности все далеко не так оптимистично.

«Глория Парк» в этом смысле находится в чуть более выигрышном положении. Судя по данным, которые удалось найти в Сети, на этой территории уже расположен развлекательный комплекс с гостиницей, ресторанами, сервисами активного отдыха. По сути, строителям нужно будет только привести в порядок территорию и придумать, чем контент парка будет отличаться от аналогичных проектов.

Авторы посчитали, что ежегодно парк могут посещать до 185 тыс. человек, которые при среднем чеке в 3 тыс. руб. принесут выручку уличному бизнесу в 515 млн руб. Это позволит парку заработать на аренде торговых точек порядка 36 млн руб.

 

Инвестиции в будущее

Однако возникают вопросы. Во-первых, в такие парки едут отдыхать семьями. Найдется ли у средней семьи из четырех человек 12 тыс. руб., чтобы потратить их на такой отдых в наше непростое время? Если нет, то все расчеты — извините, псу под хвост.

Во-вторых, сами авторы говорят, что этой выручки хватит только на поддержание инфраструктуры в порядке, ни о какой прибыли здесь речь не идет, и предлагают зарабатывать на строительстве вокруг парка жилой зоны. По оценкам Владимира Корбашова, цены на недвижимость в районе такого комплекса должны быть в среднем на 15% выше средних на местном рынке.

Смогут ли эти 15% вернуть миллиардные вложения? И почему бы инвесторам просто не построить жилой комплекс, не вкладываясь при этом в парк? В чем привлекательность таких вложений, если даже ЦПКиО им. Горького, объединенный в 2015 году с «Музеоном», при всей своей истории и выгодном расположении, филиале Третьяковкой галереи на территории «Музеона», едва сводит концы с концами?

А что уж говорить о проекте «Парк Героев», где нет никакой инфраструктуры? Этот парк — патриотический, а такие концепции должны быть выполнены на очень высоком уровне, иначе все это превращается в профанацию.

Создание «Парка Героев» — это инициатива благотворительного фонда содействия сохранению национально-культурного наследия «Перекличка поколений». В прошлом году там заложили камень, в этом — открыли арку Парка Рюриковичей и Парка Романовых. Все остальное предлагается сделать инвесторам, пусть и при поддержке лучших умов отечественной архитектуры.

Складывается впечатление, что заявленные в качестве организаторов правительства Москвы, Московской и Калужской областей просто пиарятся на этом проекте, дистанцируясь при этом от прямого финансового участия. Скажите, какой инвестор потянет столь грандиозное сооружение? В чем будет заключаться его профит?

На наш взгляд, в случае с реализацией проектов, несущих важные социальные функции, власть не должна перекладывать финансовое бремя на частный сектор. Ведь в лучшем случае мы получим вечный долгострой, в худшем — парк, за который будет стыдно.

В конце концов, это инвестиции в наше с вами будущее. А будущее, как известно, должно быть светлым.

Евгений ГОРЧАКОВ