Последние добавленные статьи
Двухуровневая квартира, общая площадь 70м.кв (Украина, Сумы, с.Сад, апрель-ноябрь 2016).
-
10.07.2017 г.
Здравствуйте!
Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (которому я уже когда-то делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, которому уже под 50 годков и который планирует проживать один в новой квартире, которую он приобрёл исходя исключительно из личных потребностей! На мой вопрос описать квартиру в двух словах, он ответил, что лучше один раз увидеть это "чудо"...
Сразу опишу основные пункты этого объекта, который находиться в Украине, городе Сумы. Возможно, даже отвечу на Ваши потенциальные вопросы!!! Дом сдан и введён в эксплуатацию в 2015 году. Квартира в кирпичном кооперативном многоквартирном доме (сейчас в доме создано "ОСББ"), 6-этажный (включая цокольный и мансардный этажи), с поквартирным автономным отоплением и наружным утеплением везде, где только возможно.
Застройщик спроектировал дом так, что есть возможность свободной перепланировки помещений (при условии соблюдения основных условий перепланировки) и объединения квартир по вертикали (в определённых местах в квартирах устроено особое перекрытие толщиной около 7см, которое довольно легко демонтируется и там впоследствии устанавливается лестница! Ещё дом относится к селу, хотя имеет общий двор (стоянка и большая детская площадка) с двумя домами, которые относятся к городу, всё это находится на окраине города, и имеет все необходимые центральные коммуникации для комфортного проживания, это как раз сделано для того, чтобы можно было без проблем узаконить перепланировку, которая сделана в моём случае, а так же, по всему цокольному и первому этажам этого дома (это объединение помещения на цокольном этаже с квартирой на первом этаже и перевод всего этого в жилое помещение). Представитель застройщика провёл мне и заказчику экскурсию по первому этажу и продемонстрировал, как это всё объединение этажей выглядит уже в варианте под чистовую отделку, но в исполнении И ТАК СОЙДЁТ* (всё криво и косо)...
Заказчик спросил у меня, смогу ли я сделать ему ремонт "под ключ" такого двухуровневого формата, я ответил, что смогу, он мне отдал ключи от своей квартиры, сказал, "ДЕЛАЙ, КАК СЕБЕ, МНЕ ВСЁ ПОНРАВИТСЯ" и за 8 месяцев ремонта я его видел всего пару раз на объекте... только финансы шли через сына, а дизайном, планировкой, работой, подбором материалов, комплектацией, мебелью, поиском необходимых спецов и прочими моментами занимался только я.
В квартире от застройщика была сделана черновая отделка, без разводки отопления и сантехники, только разводка электрики (самый эконом вариант) и разводка газовых труб.
Перепланировка узаконена, квартира обжита и уже благополучно пережила отопительный сезон.
Начну по порядку!
После того, как "обрисовался" будущий план квартиры, начали с демонтажа всех перегородок, кривой стяжки, устройства лестничного проёма и переварили разводку газовых труб:
Далее, инженерные системы и выравнивание поверхностей:
Возводим новые перегородки и гипсокартонные системы:
Получилось техническое помещение для полноценного обслуживания коммуникаций, попасть к нему можно через отдельное помещение, вход в которое с улицы, оно тоже принадлежит заказчику:
Снова квартира:
Отделочные, малярные, плиточные и метало-сварочные работы:
Установка и подключение сантехники, мебель. Итог:
