Последние добавленные статьи
Балкон с панорамой левого берега Дона
-
09.02.2018 г.
Приветствую уважаемых любителей ремонтов! Наша долгожданная покупка с мужем — трехкомнатная квартира. В ипотеку. Главными критериями, которые повлияли на выбор — это наш привычный район и потрясающий вид из окон — на левый берег Дона. Квартира досталась нам в ущербном состоянии, без ремонта, зато с хорошей скидкой. Для того чтобы въехать в нее жить, решили сделать ремонт в стиле «недорого, но чистенько». Полностью обчистили и заново переделали стены, потолок, полы. И сантехнику в ванной. Никакого дизайна не предполагалось, с прилавок с обоями брали первое, что приглянется, ванную комнату обшили пластиковыми панелями.
Эта предыстория подводит меня к рассказу о том, что, заселившись и обжившись в новой квартире, я начала потихоньку планировать переделки. Но в связи с тем, что мы «бедные ипотечники» (полюбляю так жаловаться )))), переделки планировались локально и поэтапно. Первое помещение, которое подлежало переделке — балкон из гостиной, выходящий на южную сторону. От предыдущих хозяев нам досталось старое деревянное окно, которому лет двадцать. Сам балкон 4 кв м, на уровне девятого этажа, открытый.
Вид на окно из комнаты
Было решено стеклить его в пол, простенок, который служил подоконником подлежало демонтировать и устанавливать французское окно. Примерно представляя, какой будет будущий дизайн гостиной, решили, что цвет рам должен был быть венге. Также планировался именно холодный балкон, без всякого отопления в виде теплых полов. Это продиктовано тем, что этим балконом я регулирую климат в гостиной. Квартира жаркая, я люблю, чтобы комнаты были всегда хорошо проветрены. Зимой (не каждый год, так как например в этом году теплая зима) — выставляю на напольную плитку тазики с оливье на праздничный стол вместо холодильника.
Загуглив крупные компании в городе, я записалась примерно на семь замеров от разных компаний, которые замеряют бесплатно. Во-первых, я таким образом мониторила цены, узнавала у них, какую систему лучше установить в моих условиях, а также слушала их советы по размерам, стороне открывания и другие нюансы. Менеджеры этих фирм меня атаковали, мол, приходите к нам заказывать, но, зная про мой кастинг, та фирма, которая мне больше всего понравилась, в итоге дала мне самую большую скидку и низкую цену от первоначального своего предложения. Я установила систему КБЕ, размер 70 мм, двойной стеклопакет и на улицу и из комнаты. Цена с установкой — 105 тыс.руб.
Из ценных советов мне пригодились: тонировать в венге только внутреннюю поверхность окон, что удешевляет очень сильно, обязательно сделать боковое открывание окна для мытья окон (а не вызывать альпинистов), сделать порожек при входе на балкон (чтобы не сквозило в холода). Я же сама вовремя спохватилась и при заказе успела внести изменения в техзадание в том, чтобы ручки открывания окон опустить ниже, иначе по их типовым замерам, открывать окна лоджии мне пришлось бы на табуретке, что не айс на высоком этаже. За эту опцию пришлось доплатить 4000 руб., потому что на заводе вносили изменения в конструкцию.
День первый. Демонтаж радиатора отопления, старой чугунной батареи.
Демонтаж радиатора отопления, старой чугунной батареи.
День второй Демонтаж старого ограждения.
Монтаж новой конструкции.
День третий.Снесли простенок. Сносил муж с приятелем. Веселились, так как разбивали здоровенной кувалдой. Разлетающиеся кирпичи чуть ли не разбили новую оконную конструкцию.
Дом кирпичный, простенок не капитальный, насколько я помню в два кирпича. Я сделала вывод, что разрешение на это не надо, так как на техплане квартиры ничего не изменилось. Ну и замерщик, бывший инженер из БТИ, сказал, что мне разрешение не нужно. Я ему поверила.
Было
День четвертый.Вернулись оконщики, установили окно из комнаты. А также стальные трубы по бокам балкона для бельевых веревок. Для меня это был принципиальный вопрос, так как я люблю сушить белье на свежем воздухе, тем более, что за окном у нас воздух исключительно свежий.
Наступил черед отделочных работ. Первым делом протянула электрику на светильник в виде садового фонаря. Недорогой вариант из Леруа. И выходы на розетки по две стороны. Выключатель установлен на входе на балкон для удобства на уровне опущенной руки.
Планы по отделке: на стенах белый декоративный кирпич, на полу темно-коричневый керамогранит.Нашла плиточника на авито. Пришлось согласиться на того, который согласился на мой маленький объем. Я рабочим не довольна. Во-первых, он впервые в своей практике клал декоративный кирпич на стены, при этом сказав – «ерунда, я всё положу в лучшем виде». Перемазал белый кирпич плиточным клеем, клал не по технологии. Благо по задумке кирпич должен был быть белым, все огрехи мастера я скрыла под белой водоэмульсионной краской для фасадов. Во-вторых, мастер мне неправильно сделал расчет плитки на пол, плитку пришлось докупать. И конечно же, цвет отличался, так как я попалась на другую партию. Приходящим гостям не видно, конечно. Но я-то знаю! Швы не аккуратные. Откосы пришлось закрывать уголками. Больше косяков на 4 кв метрах не зарегистрировано. Но был и плюс. Плиточник оказался не из робкого десятка, и смог, забравшись на подоконник балкона с ногами, замазать шпаклевкой внешние швы из монтажной пены под козырьком (отливом), и на примыкании конструкции к стене дома.
Самым большим вопросом у меня был — как оформить оконные откосы со стороны гостиной! Цвет должен был быть под цвет оконной рамы — венге. Лазила по Леруа, искала панели, краску, вдохновения... Муж предложил — декоративную штукатурку. Я помчала к продавцу окон, под честное слово взяла цветовую раскладку, и пришла в центр декоративных штукатурок. Там мне подобрали два цвета, которые должны были вписаться в цвет венге. Шпатель, который делает рисунок дерева, я купила в ХДМ мир ремонта, еле нашла, за 700 рублей. Нормальные мастера декоративной штукатурки не шли ко мне, потому что им в разгар сезона вообще не интересно обмазать мне оконный откос и все. Заработав на этом образно три копейки. Я посмотрела в ютубе, как наносить декоративную штукатурку под дерево, позвала знакомую маляршу. Она вытянула мне ровненько откосы и тут я начала заставлять ее делать мне покрытие венге. Она сопротивлялась, ей казалось это слишком сложно, боялась напортачить. Но я буквально сунула ей шпатель в руки и принудила осваивать технику нанесения декоративной штукатурки. А по сути, это было не сложно, и быстро. Мастерица аж сама кайфанула. Делать это своими руками я не хотела принципиально, хотя теоретически технику освоила.Потолок закрыла белыми глянцевыми пластиковыми панелями.
Установила новый радиатор отопления, с креплением к полу.
Декор в виде трех подвесов с искусственной травкой из Икеи. Украшает и помещение балкона, и хорошо видны на просвете из комнаты. Эту идею я планирую реализовать и в другом помещении.
Вид из комнаты
Итого бюджет ремонта составил 250 тыс.руб. (включая оконные конструкции). По времени — около 2-х месяцев (исключая время на изготовление конструкций). То сантехник, то электрик, то-то, то это.До сих пор осталась одна недоделка. Это диван в торце балкона под глухой стеной. Планирую установить мягкий мини диван с ящиком для хранения (выполненный под заказ), с высокой до потолка спинкой с каретной стяжкой. Цвет — красное вино.
Вот проект этого дивана. Пока не было мотивации им заняться.
Только здесь дизайнер недокрасила сидушку дивана в красный цвет.
Ремонтом очень довольна. Конструкция не потеет, из щелей не дует. Зимой кидаю на пол ковровую подстилку (икея), чтобы можно было ходить там ногами — открывать/закрывать окна. Ну и любоваться видом из окна.
Нам подарили морской бинокль, развлекаемся тем, что рассматриваем яхтсменов, дальние перспективы. Успешно сушу белье.Лоджия — стала изюминкой нашей квартиры. Гостей ведем сразу сюда. Трасса М-4 просматривается прямо с кухни, местечковая перспектива. Виды потрясающие как днем, так и ночью. Мы обожаем наш балкон и зимой, и летом! Ближайшая соседка по балкону в прошлом году «взяла» у меня идею и успешно реализовала. Приходила ко мне в гости, постоять на балконе, интересовалась всеми деталями.
При планировании ремонта перечитала вдолевщиков, спасибо сайту за такую возможность! Написала все подробно, очень хочу быть тоже полезной для любителей что-нибудь улучшить в своем жилище. К критике, наверное, отношусь спокойно (еще не знаю )))). Ремонт стал для меня стопроцентным попаданием в мои желания и хотелки, жить с ним одно удовольствие и красота.
Следующая переделка — это коридор. Ее я уже осуществила. Если будет у меня время (так как планирую уже санузел) — выложу на сайте коридор. В нем еще больше интересного.
