Уральское объединение строителей: тенденции стройотрасли в регионе

24.04.2018 г.

Автор: Уральское объединение строителей СРО «Уральское объединение строителей», объединяющее 1384 строительных компаний, провела первое в Свердловской области исследование «Состояние и тенденции в сфере строительства жилых и Автор: Уральское объединение строителей

СРО «Уральское объединение строителей», объединяющее 1384 строительных компаний, провела первое в Свердловской области исследование «Состояние и тенденции в сфере строительства жилых и нежилых сооружений», а также ввела собственный «индекс оптимизма». Знакомим читателя с результатами исследования рынка крупнейшей строительной СРО.

Падение объемов строительства, нехватка профессий и… надежда на лучшее

Исследование «Состояние и тенденции в сфере строительства жилых и нежилых сооружений» проводилось среди участников СРО «Уральское объединение строителей», подрядных и генподрядных организаций Свердловской области, которые отметили 41,2 как основной ОКВЭД своей деятельности.

Интересно, что 63% респондента характеризуют сегодняшнее состояние сферы строительства как «падение объемов строительства», 23% говорят о его стабильности и только 6,5% участников исследования считают, что рынок строительства растет. Среди основных причин падения объемов опрошенные компании называют серьезный демпинг по ценам при участии в закупках, неравномерное распределение прибыли между участниками строительства (до 95% остается у Заказчика-Застройщика), отсутствие авансирования на крупных объектах.

Среди основных проблем, которые мешают развивать бизнес, респонденты отмечают неплатежеспособность заказчика (70%), уменьшение прибыли (63%), уменьшение количества новых договоров (63%) и нехватку оборотных средств (64%), Кстати, как показало исследование, ситуация с обеспечением строительных компаний заемными средствами не улучшилась в большинстве случаев (78%).

Реже остальных проблем респонденты отмечают уменьшение численности сотрудников (54%), выведение средств из оборота для другого бизнеса (50%). 

Что касается главных позитивных изменений, респонденты отмечают развитие сектора электронных торгов (42%), развитие сектора СРО (37%). Однако по позиции «позитивные изменения» количество затруднившихся с ответом насчитывает более 46% от ответивших респондентов.

Если говорить о важных для строителях квалифицированных кадров, чаще всего респонденты испытывают потребность в квалифицированном прорабе (19%), инженере-строителе (19%) и главном инженере (14%). Реже респонденты нуждаются в водителе бетононасоса (0,5%), машинисте крана (2%), специалисте по отделочным работам (3%).

При этом компании не нашли местных, уральских специалистов по профессии реставратор объектов культурного значения.

В исследовании создан рейтинг удовлетворенности респондентов строительными материалами по ассортименту, скорости доставки, стоимости, количеству предложений, соответствию техническим требованиям. Следует отметить, что все критерии получили практически одинаковую значимость – нейтральную.

Несмотря на общую нерадостную картину, прогнозы респондентов относительно состояния строительной сферы в 2018-2020г.г. дарят надежу.

С полным текстом исследования можно познакомиться здесь.   

Рост кранов, прибыли и… нехватка оборотных средств

Несмотря на то, что в 1 квартале 2018 года общий рост строительной активности продолжился, подрядные организации говорят о том, что условия для дальнейшего развития сферы строительства не являются позитивными или негативными. 

Об этом свидетельствует первый в Свердловской области «Индекс оптимизма: строительство и недвижимость», созданный СРО «Уральское объединение строителей» (УОС) и «Уральской палатой недвижимости» (УПН). Благодаря совместному Индексу, теперь строители и желающие ими стать могут увидеть независимую картинку рынка.

В «Индекс», который будет выпускаться УОС и УПН ежеквартально, вошли индекс кранов, аналитика по рынку жилья и индекс оптимизма подрядных и генподрядных строительных организаций.

«Индекс кранов» является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере. Он показывает количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов», — говорит Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН. — Он достаточно хорошо показывает ситуацию не только на рынке строительства, но и на рынке жилья, отражая тенденции, связанные с предложением и реакцией строителей на изменение спроса на квартиры».

«Наш индекс строительного оптимизма — показатель, который косвенно отражает настроение подрядных и генподрядных строительных компаний Свердловской области», — комментирует Денис Снетков, заместитель генерального директора СРО «Уральское объединение строителей». — Показатели индекса не измеряют объем выпуска и т.д., но являются лишь отражением того, как строители воспринимают свой бизнес и его составляющие, — изменения ведут к лучшему или к худшему. Нам важно показать строителям и тем, кто мечтает стать создателем городов, независимую картинку рынка».

Согласно исследованию, количество башенных кранов на стройках увеличивается, мнение подрядчиков свидетельствует о расширении географии бизнеса, росте прибыли и количестве новых рабочих мест. Однако у подрядчиков негативным остается фактор обеспечения оборотными средствами. Это, прежде всего, связано с высокими кредитными ставками и недобросовестностью заказчиков.

Полное исследование доступно здесь.