Строительство дома с нуля - сколько это стоит?

15.03.2016 г.

Сколько стоит дом построить?

 Сегодня России, да и не только, существенно повысился интерес к малоэтажному жилью. И здесь возникает дилемма, что лучше, купить уже готовый дом или заказать строительство дома с нуля. Да, переехать в уже готовые хоромы, несомненно, легче, но ведь тогда нет уверенности, что все сделано качественно и простоит долгие годы. А строить самому не только лучше, но и существенно дешевле.
 Главный вопрос, который возникает: «Сколько это будет стоить?» Можно рассчитать примерные расходы при постройке коттеджа в 150 кв. метров.

 Прочный фундамент

 Наиболее оптимальным является столбчатый, который можно использовать при постройке дома с не очень тяжелыми несущими конструкциями. Этот тип подойдет при возведении несущих стен из газобетона, бруса или по каркасной технологии. Его закладка обойдется примерно в 200 - 300 тыс. рублей.

 Китайская стена

 Раньше при строительстве использовался в основном кирпич, но реалии сегодняшнего времени заставляют выбирать материалы, не уступающие ему по свойствам, но обходящиеся гораздо дешевле. Таким заменителем является газобетон. Однако такие стены потребуют серьезного гидроизоляционного барьера, так как из-за своей пористости этот материал склонен накапливать влагу. Цена квадратного метра такой стены колеблется в районе 20 - 25 тысяч рублей, тогда как дом, построенный из кирпича, будет уже стоить в 2 - 2,5 раза дороже.
 Можно рассмотреть вариант постройки из клееного бруса. Его получают из высушенных и обработанных досок, которые склеивают в брусья, благодаря чему такие дома практически не дают усадки и позволяют использование там, где влажность воздуха довольно высокая. По стоимости их можно сопоставить с кирпичной кладкой.
 Но наиболее доступными считаются каркасные строения. В них основой является каркас из древесины, который обшивается с обеих сторон готовыми плитами ДСП, а внутренняя полость стен заполняется различным утеплителем. Такой дом можно выстроить за 10 -15 дней, и стоимость его составляет от 15 тыс. рублей за квадратный метр.
 Однако следует учесть, что из-за горючести материала такие конструкции необходимо каждые 2 - 3 года обрабатывать антипиренами.

 Выше крыши

 В первую очередь, надо понимать, чтобы «крыша не поехала», лучше доверить этот этап в строительстве профессионалам, так как без специальных знаний правильно и надежно спроектировать кровельную систему невозможно. Стоимость с учетом монтажа колеблется от 3000 до 10000 рублей за метр квадратный и зависит, прежде всего, от выбранных материалов. Их довольно много, но оптимальным решением по соотношению цена – качество является металлочерепица. Она имеет незначительный вес, устойчива к температурным колебаниям, проста в монтаже и имеет разнообразную цветовую гамму, и, что немаловажно, экологически безопасна.

 Свет в окошке

 Чтобы «коробку» превратить в благоустроенный дом, необходимо обеспечить его коммуникациями, то есть, попросту говоря, подвести свет, газ, и воду с канализацией.
 Затраты на подключение к электрическим сетям зависят от многих факторов – требуемой мощности, удаленности от линий электропередачи, размера населенного пункта, региона и т.д. В Подмосковье, к примеру, придется заплатить порядка 30 тысяч рублей за каждый киловатт, а для дома потребуется минимум 10 - 12 киловатт.
 Бурение скважины для обеспечения водой обойдется примерно в 100 тыс. рублей, а подключение к газовой магистрали может стоить до 500 тысяч.
 При проектировании отопительной системы нужно учитывать, что более экономичные, хотя и более дорогостоящие устройства, сэкономят в дальнейшем больше денег, чем дешевые, но не такие эффективные. В среднем каждый метр отапливаемой площади обойдется от 1 до 2 тыс. рублей.
 Теперь, можно подытожить:
 • фундамент – 200 - 300 тыс. рублей
 • стены – от 10 до 30 тыс. рублей за метр квадратный
 • кровля – 3000 рублей за один квадратный метр (для скатной крыши около 1,5 площади фундамента)
 • коммуникации – от 1 млн. рублей.
 Добавив к полученной сумме стоимость внутренней отделки, получаем сумму порядка 3 - 5 миллионов за дом, в 150 квадратных метров.
 Сумма кажется внушительной, но если сравнить ее с ценой однокомнатной квартиры в спальном районе столицы, или готового коттеджа в Подмосковье, то однозначно выбор окажется в пользу частного дома, построенного для своих потребностей и по своим возможностям.